Mortgage Brokerlığı Eğitimi Kursu
Mortgage Brokerlığı Eğitimi Kursu
Mortgage Brokerlığı Eğitimi KursuMortgage Brokerlığı: Konut finansmanı tanıtım ve pazarlama temsilciliğinin yaygınlaşmış ismidir. Mortgage brokerleri emlak danışmanlığının yanında bankalar tarafından verilen konut kredilerini müşterilerine göre seçen, müşterisi ve banka arasında aracılık işlemlerini yürüten, bankaların genellikle ayrıcalıklar tanıdıkları ileri seviye emlakçılardır. Aynı zamanda Mortgage brokerleri aldıkları eğitimle bankaların konut kredisine konu olan konutların değerleme işlemlerinde de yaygın yardımcı olarak görev alarak gelir elde etmektedirler.
Mortgage Brokerliği Meslek Tanımı
Mortgage brokerları bankalar, leasing şirketleri ve tüketici finansman şirketleri ile alıcılar arasında aracılık yapan firma ya da kişilerdir. Mortgage uzun vadeli ipotekli konut kredisi anlamına gelmektedir. Mortgage tüm dünyada konut edinmede yaygın olarak kullanılan finansman yöntemlerinden bir tanesidir. Broker ise en yalın tanımıyla “temsilci” demektir. Temsilci yatırımcı adına hareket eden, al-sat emirlerini yerine getiren, gerekli belgeleri toplayan, değerlendiren ve ilgili mercilere müracaat eden kişidir.
Mortgage brokerlığı gayrimenkul birincil ve ikincil piyasalarda yatırımcı emirlerini yerine getiren temsilcilerdir.
Mortgage broker`ı gayrimenkul birincil piyasasında yatırımcı adına;
• Sabit ve değişken faizli ipotek kredilerini,
• Kredi maliyetlerini,
• Kredi tahsis ücretlerini,
• Erken ödeme cezalarını,
• Alternatif Mortgage ürünlerini araştırır.
• Finansman kurumu ile ilgili belgeleri ve işlemleri takip eder.
• Yatırımcının gayrimenkul danışmanlığını yaparak en uygun alternatifin seçimine katkıda bulunur.
Gayrimenkul piyasasında;
• Yatırımcının istediği gayrimenkullerin belirlenmesinde,
• Gayrimenkullerin değerlenmesinin yapılmasına,
• İlgili mevzuat ve kanunlar hakkında yatırımcıya bilgi verilmesine,
• Gayrimenkulün taraflara devrinde gerekli dosyaların hazırlanmasına,
• Belgelerin toplanmasına ve işlemlerin yapılmasına,
• Yatırımcının al-sat emirlerini yerine getirmesine aracılık eder.
• Yatırımcının zaman kaybını önleyerek yatırımcı adına yatırımcı gibi hareket eder.
Gayrimenkul ikincil piyasada yatırımcı adına;
• İpoteğe dayalı menkul kıymetleri,
• İpoteğe dayalı ödeme aktarmasız menkul kıymetleri,
• İpoteğe dayalı ödeme aktarmalı menkul kıymetleri,
• Tasarruf ve yatırım amaçlı olarak alınmasına – satılmasına danışmanlık yapar.
Yatırımcıların gayrimenkul sektörüne yatırım yapma imkânlarının artması ile ipotek karşılığı uzun vadeli kredi taleplerinin yoğunlaşması mortgage brokerlığı ve danışmanlığı gibi piyasada yeni uzmanlaşmış meslekler ortaya çıkmasına neden olacaktır. Oluşan yeni mortgage sistemi sadece finans kurumlarına ve müteahhitlere bırakılamaz. Tarafların haklarını koruyan, yatırımcılara alternatif ürünler ve finansman seçenekleri sunan ve her iki konuda da danışmanlık hizmetleri veren mortgage brokerlarına ihtiyaç vardır.
Mortgage Brokerlığı Kursu Eğitim Programının Amacı
• Gayrimenkul ipoteğine dayalı finansman ve emlak pazarlaması ile ilgili uygulamaları öğrenmeleri,
• Gayrimenkul ipoteğine dayalı finansman ve emlak hizmetleri ile ilgili temel kavramları öğrenmeleri,
• Konut finansmanı tanıtım ve pazarlama temsilciliği (Mortgage Brokerlığı) faaliyetlerinin öngörüldüğü bütün işlemleri usulüne uygun yapılabilmeleri,
• İletişim psikolojisi ve beden dilini iş ilişkilerinde gerektiğinde kullanmaları,
• Gayrimenkul ipoteğine dayalı finansman ve emlak hizmetleri ile ilgili yasal mevzuat hakkında yeterli bilgiye sahip olmaları,
• Sektördeki diğer kişi ve kurumlar ile iş birliği yapmaları,
• Gayrimenkul danışmanlığı ve tutulu satış temsilciliği (Mortgage Brokerlığı) mesleğinin gerektirdiği iş etiğine sahip olmaları hedeflenmektedir.
Mortgage Brokerlığı Kursu Eğitim Programının İçeriği
• Gayrimenkul değerlemesi ve değerleme işlemleri
• İnşaat maliyet hesapları ve yapı işlemleri
• Gayrimenkul piyasası ve analizi, gayrimenkul finansmanı
• İpotek kredileri / değerleme standartları ve raporlama/ örnek çözüm
• Temel finans matematiği
• Yatırım ve proje değerleme esasları
• Konut finansmanı sistemi ve uygulamaları
• Dünyada uygulanan Mortgage örnekleri
• Konut finansman sisteminin işleyişi
• Mortgage piyasasında ikincil piyasa ürünleri ve menkul kıymetleştirme
• konut finansmanı sistemleri / örnek çözüm
• Türkiye’de uygulanması planlanan Mortgage ürünleri üzerine örnek uygulamalar
• Emlak pazarlama ve değerleme işlemleri
Mortgage Brokerlığı Kursunun Eğitim Süresi (Saat)
Eğitim süresi 90 saat olarak planlanmıştır. Eğitimi herhangi bir nedenle tamamlayamayan kursiyer tamamladığı saatleri ve dersleri içeren katılım belgesi almaya hak kazanır.
Mortgage Brokerlığı Eğitim Kursuna Katılma Koşulları
• Eğitim programına katılmak için en az lise mezuniyeti
• Temel Emlakçılık sertifikası veya Emlak Danışmanlığı sertifikası gerekmektedir.
Mortgage Brokerlığı Kursu Sertifikası
Eğitimin sonucunda kurs merkezimizde, veya kursiyerlerin şehirlerinde ve Milli Eğitim Müdürlüğü temsilcileri gözetiminde yapılacak olan sertifika sınavına katılan ve kursiyerler 100 puan üzerinden 45 puan ve üzeri puanlar aldığında başarılı olarak sayılır, ve hazırlanan sertifikalar Milli Eğitim Müdürlüğünce onaylandıktan sonra kursiyerlere teslim edilir. Sertifikanın kursiyere teslim tarihi 7 işgününü aşmamaktadır.
Mortgage Brokerlığı Kursu sertifikasının geçerliliği
Mortgage Brokerlığı kursu programı sonucunda katılacağınız kurs bitirme sınavı Milli Eğitim Bakanlığı onaylı kurs bitirme sertifikası olduğu için tüm Türkiye’de geçerlidir. Özel kurumların ve devlet kurumlarının kabul etmesi zorunludur. Devlet memurluğu alım sınavlarında da geçerlidir.
Ayrıca yurtdışında geçerliliği bulunmaktadır, kursa kayıt sırasında yurtdışında da kullanmak istediğinizi belirtmeniz durumunda kurumumuz aracılığı ile gerekli tüm işlemleriniz tarafımızdan yapılacaktır.